MIETE: Attraktive Ladenfläche in der Freiburger Innenstadt

Objektbeschreibung

Standort

Das von uns angebotene Ladengeschäft liegt in attraktiver Lage der Freiburger Innenstadt in unmittelbarer Nähe zum Bertoldsbrunnen – in der Fußängerzone! Im direkten Umfeld befinden sich namhafte Großunternehmen sowie zahlreiche öffentliche Verkehrsmittel.

Aufteilung

Ladengeschäft mit abgeteiltem Büro im hinteren Bereich.

EG: ca. 56,13 m². Fensterfront über die gesamte Breite des Ladens.

OG: ca. 31,83 m², Personalraum, gemeinschaftliche Flur- und Toilettenanlage.

Es ist möglich, das benachbarte Ladengeschäft sowie zusätzliche Lagerfläche im UG dazu zu mieten. Grundrissänderungen sind in Absprache mit der Vermieterseite ebenfalls möglich. Bitte sprechen Sie uns bei Interesse hierzu an.

Gesamtfläche EG + OG: ca. 87,96 m².

Mietpreis pro Monat

Kaltmiete Ladengeschäft   3.443,10 €

zzgl. Neben- u. Betriebskostenvorauszahlung  400,00 €

Warmmiete  3.843,10 €

zzgl. ges. MwSt. von z. Zt. 19 %  730,19 €

Warmmiete inkl. MwSt.  4.573,29€

Kaution: 3 Kaltmieten bzw. nach Bonität.

Bezug: Ab 01.12.2022 bzw. nach Absprache möglich.

Wichtig:

Eine gastronomische Nutzung ist leider nicht möglich.

Grundrisse