Interessantes Gebäude-Ensemble in Freiburg, 2 x MFH, 1 x EFH
Gesamt-Areal mit Entwicklungs-Möglichkeiten ca. 2.173 m², KP 3.500.000,- €
Objektbeschreibung
Lage
Unser Immobilienangebot befindet sich im Stadtteil Freiburg-Haid (Haslach). Die Lage innerhalb des Stadtteils ist schön. Das direkte Umfeld ist gepflegt. Die Straßenbahn hält in unmittelbarer Nähe. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie Freizeitangebote sind in Reichweite.
Objektbeschreibung
Angeboten wird ein Gebäude-Ensemble mit 3 Häusern und zwei Garagenanlagen mit insgesamt 7 Stellplätzen auf einem gemeinsamen Grundstück mit ca. 2.173 m².
Das 6-, 3- und 1-Familienhaus wurden auf dem Grundstück so platziert, dass die Grenzabstände zueinander sehr großzügig bemessen sind und ein reizvoller Innenhof entstanden ist.
Das sehr großzügige 1-Familienhaus ist bezugsfrei.
Das 1-Familienhaus wurde vom Erst-Eigentümer aller drei Häuser extrem großzügig gebaut und selbst bewohnt. Eine Aufteilung in 2 Wohneinheiten wäre ggf. denkbar. Alternativ kann der Abriss und eine Neubebauung, z.B. für ein großes MFH, von Ihnen über das Bauordnungsamt und die zuständigen Behörden geprüft werden. Ausschließlich diese können zum Abriss und einer entsprechenden Neubebauung verbindliche Aussagen treffen.
Alle Wohnungen in den Mehrfamilienhäusern sind vermietet. Die Mieter bezahlten bis dato Ihre Mieten pünktlich und zuverlässig. Es bestehen keine Mietstreitigkeiten. Die Mieter sind sehr freundlich und der Vermieter sowie die Hausverwaltung führen mit diesen ein angenehmes Vertragsverhältnis.
Zum Schutz der Privatsphäre der Mieter veröffentlichen wir keine Innenaufnahmen. Bei konkretem Interesse Ihrerseits vereinbaren wir gerne Besichtigungstermine in den Wohnungen.
Die Gebäude sind in unterschiedlichen Jahren erstellt worden, gepflegt und dem Baujahr entsprechend ausgestattet. In Teilbereichen wurden bereits Renovierungs-/Sanierungs-arbeiten durchgeführt. Gerne erläutern wir Ihnen diese vor Ort.
Nach der Besichtigung und bei ernsthaftem Kaufinteresse erhalten Sie unsere Objektmappe mit zahlreichen weiteren Detailinformationen zum Immobilienangebot.