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Charmantes Haus mit Altbau-Flair in FR-Herdern

Mit ca. 260 m² Wohn-/Nutzfl., kleinem Garten, Carport, KP 850.000,- €

Immo-Nr:
FR-Sta42
Ort:
Freiburg-Herdern
Baujahr:
ca. 1875
Wohn-/Nutzfläche:
ca. 260 m2
Grundstück:
ca. 190 m2
Zimmer:
6 + Gewerbefläche
Etage:
Keller:
Vorhanden
Stellplatz:
Carport
Heizung:
Elektr. Nachtspeicheröfen
Energieausweis:
Wird nachgereicht
Bezug:
Sofort möglich
Sonderausstattung:
Einbauküche:
Vorhanden
Kaufpreis:
850.000,- €
Provision:
2,98 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
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Objektbeschreibung

Standort

Im reizvollen Stadtteil Freiburg-Herdern stehen Lebens- und Wohnqualität im Vordergrund. Die Vielzahl von attraktiven Jugendstilhäusern, die Nähe zur Natur, der  kurze  Weg in die Innenstadt  und die gute Infrastruktur unmittelbar vor Ort werden Sie begeistern. Der Stadtteil zählt zu den Top-Standorten der Schwarzwaldmetropole und das Haus liegt ideal, in Fußlage zur Innenstadt, zum Herdermer Kirchplatz (hier gibt es zahlreiche Einkaufs-möglichkeiten sowie einen Wochenmarkt).  Die Bushaltestelle erreichen Sie vom Haus aus mit wenigen Schritten.

Beschreibung

Sehr charmantes Haus mit Altbau-Flair.

Derzeit ist eine Fläche von ca. 20 m² im Erdgeschoss als Ladengeschäft vermietet. Im EG weiterhin vorhanden sind der Wohn-/ Essbereich, die Küche sowie ein WC. Über einen separaten Zugang gelangen Sie in den Garten.

Im Untergeschoss gibt es einen ausgebauten Raum, Kellerflächen, ein WC für das Ladengeschäft sowie einen Zugang in den Garten. Vom Untergeschoss liegt uns leider kein Grundriss vor. Es hat ungefähr die gleiche Fläche wie das Erdgeschoss.

Im Obergeschoss befinden sich das Bad, ein WC sowie 3 Zimmer. Eine teilüberdachte Terrasse lädt zum Verweilen ein. Im Dachgeschoss liegen 2 Zimmer, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein Bad mit Wanne.

Im ausgebauten Dachspitz / Speicher finden Sie weiteren Stauraum.

Der Stellplatz im Carport ist über das benachbarte Grundstück erreichbar. Hierzu gibt es ein Wegerecht, das im Grundbuch eingetragen ist.

Ein idyllisches Gärtchen rundet das Angebot ab.

Ausstattung

  • Nachtspeicheröfen
  • Carport (Zugang über Nachbargrundstück)
  • Garten
  • Terrasse im OG

Grundrisse