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3-Zi.-DG-Wohnung + Speicher mit Potential + großem Garten

mit großem Gartenanteil, Garage, bezugsfrei, KP 259.000,- €

Immo-Nr:
FR-Ho-Zw5
Ort:
Freiburg-Hochdorf
Baujahr:
ca. 1965
Wohn-/Nutzfläche:
ca. 100 m2
Zimmer:
3 + Speicher
Etage:
DG
Keller:
Vorhanden
Stellplatz:
Garage
Heizung:
Gas-Zentralheizung Bj. 1989
Energieausweis:
Verbrauch 236,7 kWh (m²/a), Erdgas inkl. WW, Klasse G
Bezug:
Sofort möglich
Sonderausstattung:
Einbauküche:
Vorhanden
Kaufpreis:
259.000,- €
Provision:
3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
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Objektbeschreibung

Standort

Die von uns angebotene Wohnung liegt in ruhiger Lage in Freiburg-Hochdorf. Eine gute Infrastruktur erwartet Sie vor Ort: Sie haben Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, gute Anbindung an den ÖPNV. Der Bus fährt ca. alle 20 Minuten und benötigt bis zum Freiburger Hauptbahnhof je nach Verbindung zwischen 25 bis 29 Minuten. Mit dem Auto sind Sie in 15 Minuten in der Freiburger Innenstadt.

Beschreibung

Charmante Wohnung mit vielen Möglichkeiten zum kleinen Preis. Durch die erforderliche Renovierung können Sie sich hier ein gemütliches Zuhause schaffen.

Aufteilung: Flur mit genügend Platz für Ihre Garderobe und mehr, Bad mit Wanne, Waschbecken, WC und Fenster, 3 schöne Zimmer, Küche. Die Küche ist bereits mit einer älteren Einbauküche ausgestattet. Von einem der Zimmer gelangen Sie auf den Ostbalkon. Zur Wohnung gehört ein geräumiger Kellerraum sowie eine Garage. Hinter Ihrer Garage liegt ein Raum, den Sie z.B. für Gartengeräte nutzen können.

Die Wohnung ist insgesamt renovierungsbedürftig und am Haus stehen diverse Sanierungsarbeiten an (u.a. Dach, Heizung).

Besonderheiten

Ein großer Gartenanteil gehört zu dieser Wohnung dazu (genau unterhalb des Balkons), dieser ist als Sondernutzungsrecht der Wohnung Nr. 3 zugeordnet.

Der komplette Speicher ist ebenfalls dieser Wohnung zugeordnet (Nutzfläche). Leider liegt hiervon kein Grundriss vor. Sie finden dort derzeit 2 Räume sowie ein WC und einen kleinen Flur.

Die Garage Nr. 3 gehört ebenfalls zur Wohnung und ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Grundriss